Så blir de nya lägenheterna i Notviken
- Redaktionen
- 25 mars
- 5 min läsning
I Notviken växer ett nytt bostadsområde fram där natur, arkitektur och vardagskomfort får
samspela. I Brf Tallen, som är en del av Kvarteret Skogsgläntan, planeras 32 lägenheter i två flerbostadshus – med genomtänkta planlösningar, hiss till alla bostäder och ett boende som ska vara enkelt att trivas i, både idag och över tid.
Det här är ett projekt för den som vill bo nytt, bekvämt och lättskött, men samtidigt nära naturen. Husen formas med stor hänsyn till platsen, där skogspartier, grönska och terräng får vara en naturlig del av helheten. Ambitionen är att skapa ett kvarter som känns varmt, lugnt och väl förankrat i omgivningen.
En viktig kvalitet är också att man här flyttar in i ett redan etablerat område, och inte i ett nybyggnadsområde som kommer att präglas av byggnation under lång tid framöver. Det ger en annan känsla från start – lugnare, mer färdigt och enklare att landa i.
Bakom mycket av de kvaliteterna ligger ett tydligt fokus på hur bostäderna faktiskt ska upplevas i vardagen. Och för Lindbäcks har det varit viktigt att skapa hem som inte bara fungerar på ritningen, utan som också känns bra att leva i.
– En av de fina kvaliteterna i projektet är att alla lägenheter, genom husens form, blir gavellägenheter. Det betyder fönster åt två väderstreck, vilket ger ett fint ljusinsläpp och en extra rymd i bostäderna, säger Lill Young Storrönning, projektledare på Lindbäcks.
Just ljuset och känslan i bostäderna är en viktig del av helheten. När hem får dagsljus från flera håll upplevs de ofta både större och mer levande, och det är en kvalitet som märks i vardagen – från morgonkaffet i köket till kvällsljuset i vardagsrummet.
Bekvämt boende med hiss, balkong eller uteplats
En av de stora styrkorna i Brf Tallen är att boendet är planerat för att fungera smidigt genom hela livet. Alla bostäder nås med hiss, vilket gör dem tillgängliga och bekväma för både yngre och äldre. Samtliga lägenheter har dessutom balkong eller uteplats, vilket förstärker kopplingen mellan bostaden och den naturnära miljön utanför.
– Vi har satsat på en hög inredningsstandard i lägenheterna, med bland annat stora och stilrena kök. Köksluckorna är av bra kvalitet redan i standardutbudet och som kund får du möjlighet att välja mellan två designpaket på köken med väl utvalda kulörer på luckor och handtag. Badrummen är rymliga och utformade med omsorgsfullt valda material, samtidigt som de erbjuder generösa förvaringsmöjligheter, säger Lill Young Storrönning.
Det är just den typen av kvaliteter som ofta blir avgörande när man jämför olika boenden. Här handlar det inte bara om planritningar och kvadratmeter, utan om hur enkelt det ska vara att komma hem, att bära matkassar, att kunna bo kvar länge och att få en bostad som fungerar i olika skeden av livet. Med nyproduktion får du hiss till alla våningsplan vilket äldre befintliga lägenheter inte alltid har tillgång till.
För den som behöver mer förvaring finns dessutom möjlighet att hyra extra lägenhetsförråd, och parkering finns att hyra till alla bostäder. Platserna är försedda med motorvärmare och förberedda för elbilsladdning, vilket gör att många praktiska behov redan är lösta från start.
Planlösningar som passar olika skeden i livet
Brf Tallen omfattar lägenheter från 2 rum och kök upp till 3–4 rum och kök. Flera av bostäderna har flexibla planlösningar där det går att välja till ett extra rum, vilket gör att hemmen kan anpassas efter olika behov över tid.
Det gör projektet intressant för många olika målgrupper. För någon kan det extra rummet bli barnrum. För någon annan blir det hemmakontor, gästrum eller ett extra utrymme som ger större frihet i vardagen.
Särskilt de större bostäderna har flera kvaliteter som gör dem attraktiva för den som vill ha lite mer svängrum.
– De större lägenheterna har stora fördelar i att de både erbjuder valbara rum och dubbla wc. Det gör dem väldigt användbara och flexibla, oavsett om man är barnfamilj, vill ha plats för gäster eller behöver ett extra rum för arbete hemma, säger Lill Young Storrönning.
Just möjligheten att kunna välja hur bostaden ska användas gör att projektet inte låser sig till en enda målgrupp. Här finns hem som passar både den som söker ett första nyproducerat boende, den växande familjen och villaägaren som vill byta till något enklare utan att ge upp vare sig komfort eller funktion.
Se planlösning för respektive bostad i broschyren eller i bostadsväljaren
Bilder från projektet.
Nyproduktion med fokus på låg drift och hållbara material
Det som gör projektet extra intressant är kombinationen av nyproduktion, genomtänkta materialval och tekniska lösningar som ger goda förutsättningar för låg drift. Husen byggs i trä, vilket både bidrar till en varm karaktär och till ett mer hållbart byggande.
Samtidigt är tekniken i husen vald med omtanke. Byggnaderna ansluts till fjärrvärme, får vattenburen värme via radiatorer och ventilation med återvinning. Det bidrar till ett bra inomhusklimat och till låga driftskostnader över tid.
För den boende betyder det att man får ett hem som inte bara känns modernt och bekvämt, utan också är smart ur både ekonomiskt och miljömässigt perspektiv. Det är en kombination som blir allt viktigare för många som jämför olika alternativ på bostadsmarknaden.
För den som vill få en känsla för hur det kan vara att bo i en Lindbäcksbostad redan idag finns också möjlighet att läsa vidare om ett par som bor i ett annat Lindbäcksprojekt. [Länk] Där berättar de mer om vardagslivet, upplevelsen av bostaden och vad som varit viktigt för dem i valet av ett nytt hem.
Ett hem att trivas i – och ett klokt val över tid
Brf Tallen i Notviken är med andra ord ett boende där flera viktiga kvaliteter möts på samma gång: nyproduktion, tillgänglighet, hållbarhet, smart vardagsfunktion och ett läge där lugnet och närheten till staden samspelar.
Här finns hiss till alla bostäder, parkering för alla, balkong eller uteplats till samtliga hem och planlösningar som kan anpassas när livet förändras. Lägg därtill att alla lägenheter får ljus från två väderstreck, och att de större bostäderna erbjuder både två wc och valbara rum, så blir det tydligt att projektet är framtaget med stor omsorg om hur människor faktiskt vill bo.
För den som söker ett nytt hem i Luleå med fokus på både bekvämlighet, kvalitet och långsiktig boendeekonomi är Brf Tallen ett projekt att hålla ögonen på.
Vad skulle du vilja att alla som tittar på projektet tar med sig framåt?
Avslutningsvis frågar vi Lill Young Storrönning vad hon hoppas att den som läser om projektet ska bära med sig.
– Jag hoppas att man tar med sig att Brf Tallen är ett projekt där många kvaliteter samlas i ett och samma boende. Det är modernt, bekvämt och genomtänkt, med hiss till alla bostäder, balkong eller uteplats till samtliga hem och ljusa lägenheter med fönster i två väderstreck. Samtidigt finns det en tydlig ekonomisk fördel i att välja nyproduktion, inte minst för den som idag bor i villa och vill jämföra hela boendekostnaden.
När man ser att fastighetsavgiften är över 10 000 kronor per år, och att den kostnaden försvinner i 15 år i nyproduktion, då blir det tydligt att det här kan vara ett väldigt klokt val. Att man dessutom köper bostaden till fast pris, utan budgivning, gör processen både tryggare och mer förutsägbar."
För den som vill förstå hela bilden av vad ett nytt boende faktiskt kostar kan det därför vara klokt att läsa vidare om både nya bolåneregler och hur fastighetsavgiften påverkar boendekalkylen. För många villaägare är det en kostnad som lätt glöms bort, trots att den i praktiken motsvarar över 860 kronor i månaden. När hela kalkylen läggs fram blir det ofta tydligt att nyproduktion har fler ekonomiska fördelar än man först tänkt.
Läs mer: [Se lediga lägenheter]
[Så är det att bo i en Lindbäcksbostad – möt paret i vår intervju] -kommer inom kort.
Kommentarer